Neubau-Doppelhaushälfte in Gstadt – ca. 173 m² Wohnfläche, Baujahr 2025, Erbpachtgrundstück

Der Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung. Diese neugebaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² mit Terrasse, verteilt auf drei durchdachte Ebenen sowie ein ca. 434 m² großes, uneinsehbares Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität legen. Wohnen im Grünen – mit viel Platz und Sonne Das sonnige Grundstück bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben im Freien. Der offen gestaltete Garten- und Terrassenbereich ist ganztägig von Sonnenlicht durchflutet und lädt zum Verweilen, Spielen oder Grillen ein – eine echte Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Moderne Architektur trifft langlebige Qualität Die moderne Fassadengestaltung und der Einsatz hochwertiger, wartungsarmer Materialien sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für dauerhaft geringe Instandhaltungskosten. Das massive Ziegeldach ist energieeffizient konstruiert und bietet eine hervorragende Wärmedämmung – ideal für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Clever geplant: Wohnen auf drei Ebenen Die Raumaufteilung folgt einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit hoher Flexibilität und optimaler Flächennutzung: Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Empfangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer). Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei bis drei weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung. Dachgeschoss: Ein weiterer Wohnraum mit viel Potenzial für kreative Nutzung – ob als Studio, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Ausstattungshighlights im Überblick Massive Bauweise: Für hervorragende Schall- und Wärmedämmung Fenster: Großzügige, energieeffiziente Fensterflächen (teilweise mit