Zwei Baugrundstücke mit Altbestand - ideal für Neubau!

In attraktiver Feldrandlage bieten zwei Baugrundstücke mit insgesamt 927 m² und Altbestand eine seltene Gelegenheit für kreative Bauherren und Investoren. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit gemäß § 34 Baugesetzbuch nach der Nachbarbebauung und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten. Das bestehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über zwei separate Eingänge und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m². Das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich somit ideal für einen kompletten Neubeginn. Es erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer und bietet genügend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumstruktur mit separatem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer erlaubt kreative Umbauideen. Ausreichend Abstellflächen finden sich im ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) und dem Teilkeller. Im Außenbereich lädt ein Garten mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung ein. Hier kann entsprechend den eigenen Vorlieben eine ausgedehnte Grünfläche, ein Nutzgarten oder ein Spielbereich entstehen. Garagen und Schuppen bieten sicheren und komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dank der Lage am Feldrand profitieren Sie von einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind gegeben und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Charme des historischen Gebäudes in neuer Qualität erleben oder ein gänzlich neues Domizil nach Ihren Wünschen schaffen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen für Rückfragen und weiterführende Informationen zur Verfügung.

- Zwei Baugrundstücke mit separaten Grundbüchern - Stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen - Glasfaseranschluss - Dachsanierung vor ca. 20 Jahren - Isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1993 - 2,5 Bäder sowie ein Gäste-WC - Finnische Sauna - Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden - Garage mit elektr. Tor sowie diverse Schuppen und Abstellfächen im Außenbereich - Garten mit Potenzial - Zentrale Feldrandlage

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