Traumlage mit Schlossblick - Ihr neues Zuhause am Fürst-Pückler-Park

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier unbebaubarer Blick auf das nahegelegene Schloss mit wunderschönem Park– eine besondere Atmosphäre für Ihren Alltag.

- Wohnung mit Balkon direkt am Fürst-Pückler-Park - vom Balkon direkte Sicht auf das Schloss - ca. 2 Gehminuten zum Muskauer Park - Baujahr 2000 - Wohnfläche 62 m² - 3 Zimmer - Laminat im Wohnbereich - Fliesen im Badezimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine - Wohn/Essbereich - weitere 2 Zimmer - Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden -> hier wurde extra ein Dachfenster eingesetzt - 1x Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und