2 Zi.-Wohnung als Kapitalanlage mit Blick auf Skyline Frankfurt

Herzlich willkommen zu dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Offenbach am Main! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Etagen und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verspricht eine attraktive Rendite in begehrter Lage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittener Grundriss, der ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt bietet – ein perfekter Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Direkt am Hafen gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten entlang des Mains. Nutzen Sie die einzigartige Lage nahe des Einkaufszentrums und genießen Sie die Verbindung von urbanem Leben und Erholung am Wasser. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort in normaler Qualität und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Lassen Sie sich diese lukrative Investitionsgelegenheit in Offenbach am Main nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Im Kaufpreis ist der Stellplatz beinhaltet, der Parkplatz in der Sammelgarage kann zum Preis von 16.000,- € zusätzlich erworben werden. Dann beträgt der Gesamtkaufpreis 245.000,- €

Diese attraktive Immobilie ist mit Laminatboden ausgestattet, der jedem Raum eine moderne und freundliche Atmosphäre verleiht. Für Unterhaltung und Konnektivität sorgt der vorhandene Kabel-Satelliten-TV-Anschluss. Die Wohnung bietet zudem einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, mit Blick auf die Skyline von Frankfurt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, ein zusätzlicher Platz im Parkhaus kann dazu erworben werden (Preis siehe Beschreibung) , sodass Sie stets eine komfortable Parkmöglichkeit haben. Die Immobilie wird durch ein effizientes Heizwerk (fossil) beheizt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1965 erbaut wurde, präsentiert sich mit einem Bedarfsausweis als Energieausweis. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Blockheizkraftwerk, welches als wesentlicher Energieträger dient und somit für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Dieses Objekt vereint zeitlosen Charakter mit moderner Energietechnik und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wohnerlebnis. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.