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Seltene Gelegenheit - Großes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

76774 Leimersheim

595.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

440 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	595.000 €
Käufercourtage:	4,76 inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	300,8 m²
Grundstück:	440 m²
Nutzfläche:	153 m²
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1984
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2024-09-12
Energiebedarfskennwert:	164 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

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Standort

76774 Leimersheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Leimersheim... Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim. Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet. Jährliche Mieteinnahme: ca. 40.000,00€-Kalt Parameter: - 10 Räume - Terrasse - Kellerraum/Vorratsraum - gepflegt - sehr großzügige Raumaufteilung - Photovoltaikanlage Aufteilung: Erdgeschoss: ca.155,00 m² Obergeschoss: ca. 145,80 m² Anbau: ca. 25,00 m² Keller: ca. 128,30 m² Terrasse: ca. 89 m²

Ausstattung

Der Käufer erwirbt hier eine fast vollständig ausgestatte Pension mit 9 Gästezimmern sowie eine fast vollständig ausgestatte Gastro-Küche. Mit wenig Aufwand könnte der neue Käufer die Pension sowie die Gastro-Einheit in betrieb nehmen. Selbstverständlich kann die Immobilie auch privat genutzt werden oder nur teilvermietet, dies ist denn zukünftigen Eigentümern völlig selbst überlassen. Wie Sie sehen bietet die Immobilie fast unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich allemal!

Lage

Lage: Leimersheim ist eine Gemeinde mit 2556 Einwohnern in der Region Rheinland-Pfalz. Zudem gehört Leimersheim dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an und ist mit den Städten Landau und Germersheim durch Buslinien verbunden. Das überörtliche Straßennetz verknüpft das Dorf mit Neupotz in Form der Landesstraße 549 und Kuhardt in Form der Landesstraße 553.

RE/MAX Optimal Limburgerhof

Herr Hüseyin Özkan

Impressum

Exposé-ID: 29486804 | Referenz-ID: 1046-215-HOE

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