Hofreite - ein Stück Geschichte mit Ecken und Kanten und jeder Menge Potenzial

Willkommen in der Zeitreise: Diese Hofreite von 1715 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Dorfgeschichte – das Postbüro von Hundstadt, hier wurde über Jahrhunderte Post verteilt. Über die Jahre 1965, 1985 und später wurde das Gebäude erweitert und ausgebaut – so entstand ein Anwesen, das heute auf den richtigen Käufer wartet. Zugegeben, der Zahn der Zeit war fleißig. Das Scheunendach ist stellenweise undicht, der Garten braucht einen grünen Daumen, und manches Detail zeigt mehr Charakter als Komfort. Aber genau das macht den Reiz aus: Mit einer Vision und handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Unikat mit Geschichte entstehen. Ob als großzügiges Familienrefugium mit viel Platz für Kinder, Tiere und kreative Ideen, als Rückzugsort für Handwerker mit Visionen oder als Projekt für Menschen, die schon immer „ihre eigene Hofreite“ haben wollten – die Möglichkeiten sind fast so groß wie das Grundstück selbst. Die Fakten: Ursprungsbaujahr: 1715 (ehemaliges Postbüro) Erweiterungen: 1962, 1987, 1994 Hofreite mit Wohnhaus, 2 Garagen, Scheune und Nebengebäuden 1.140 m² Grundstück und 11 Zimmer auf ca. 230 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum Gestalten, Sanieren und Träumen Lage: Hundstadt, Grävenwiesbach – mitten im Hochtaunuskreis, ländlich und doch gut angebunden, auch mit Bus und Bahn. Hinweis: Die Zufahrt zum Haus erfolgt über das Nachbargrundstück. Hierfür besteht ein Wegerecht, das beim Verkauf grundbuchlich gesichert werden sollte. Der Nachbar bekommt dafür eine einmalige Entschädigung iHv 20.000 Euro. Unser Fazit: Keine Hochglanzimmobilie, sondern ein ehrliches Haus mit Seele. Wer mit offenen Augen schaut und sich nicht vor Arbeit scheut, findet hier ein Zuhause voller Geschichte und Zukunft.

Ursprungsbaujahr: 1715 (ehemaliges Postbüro) Erweiterungen: 1962, 1987, 1994 Wohnhaus mit 11 Zimmern auf ca. 230 m² Wohnfläche Balkon Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne Tageslicht-Duschbad Fenster teilweise aus 2016 (doppeltverglaste Kunststofffenster) Öl-Heizung von WOLF aus 2010 2 Garagen Scheune (aktuell als Werkstatt genutzt, Dach undicht) diverse Nebengebäude 1.140 m² Grundstück Für das Wegerecht, das beim Verkauf grundbuchlich gesichert werden soll, entfällt eine einmalige Entschädigung von 20.000 Euro.