Magistrale Lage!

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Weichs im Osten der kreisfreien Stadt Regensburg und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und infrastruktureller Stärke: Lage & Umfeld: Weichs liegt nördlich der Donau und östlich des Regens und ist somit bestens in das Stadtgebiet eingebunden. Der Stadtteil weist eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auf und beherbergt unter anderem den bedeutenden Einzelhandels- und Gewerbestandort Donau‑Einkaufszentrum – ein Faktor, der die Frequentierung und Sichtbarkeit der Umgebung deutlich erhöht. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege. Über die nah gelegene Nibelungenbrücke gelangt man zügig in die Regensburger Altstadt und das Stadtzentrum. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet – was für Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen von Vorteil ist. Wettbewerb & Sichtbarkeit: Durch die Nähe zum Donau-Einkaufszentrum und zu Gewerbeparks entsteht eine profilierte Umgebung mit hohem Publikumsverkehr – ideal für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Nutzung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ausreichend Fläche für Stellplätze, Zufahrten und logistische Anforderungen.