Repräsentative Büro-/Ausstellungsflächen in zentraler Lage!

Lage, Lage, Lage Ihre neuen Räumlichkeiten finden Sie im Herzen von Regensburg, zentral gelegen unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte. Modern und stylisch... Ob Büro, Praxis oder Boutique, hier können sie sich frei entfalten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 163 m² und ist folgend aufgeteilt: Aufteilung der Räume: - Großes Büro mit Schaufensterfront ca. 74 m² - Kleines Büro im hinterem Bereich ca. 25 m² - Kellerlagerraum mit ca. 40 m² - 1 WC - Nebenflächen mit ca. 21 m² Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Ebenerdig - Singleküche mit Spülmaschine - steuerbare Lüftungsanlage - Gebäude aus 2016 - 1 Tiefgaragen Parkplatz könnte man anmieten Geeignet z.B. für Büros, Praxis, Versicherung, Boutique Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.06.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a) Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets Die Energieeffizienzklasse ist A

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!