Neubau-Erstbezug in Ottersleben: Moderne Doppelhaushälfte

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 130 m² Wohnfläche. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Besonders attraktiv: Ein einmaliges Einzugsangebot. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse nach hinten raus, die einen direkten Blick auf den angrenzenden Spielplatz bietet – ideal, um die Kinder beim Spielen stets im Blick zu haben, während Sie entspannen oder Gäste bewirten. Die abgeschlossene, moderne Küche überzeugt durch ihre klare Struktur und ermöglicht konzentriertes Kochen in ruhiger Atmosphäre – optimal für alle, die eine Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt damit für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsbereich. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie zwei separate Waschbecken, die besonders in den Morgenstunden Komfort und Flexibilität bieten. So können mehrere Familienmitglieder das Bad gleichzeitig nutzen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten viel Helligkeit sowie Gestaltungsspielraum.

Erdgeschoss: - Diele, - Hausanschlussraum, - Wc, - Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse, - Kochen, Obergeschoss: - Flur, - Badezimmer mit Dusche und Wanne, - Schlafen, - Kind 1, - Kind 2, - Ankleide/Büro Sonstiges: - Kabelvorbereitung für E-Ladesäule - 2 Pkw-Außenstellplätze, - Fußbodenheizung, - Neubau, - Kfw-Energieeffizienzhaus 40+ Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.750 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.800 € und nach zwei Jahren auf 1.850 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.850 € erreicht; darüber hinaus erfolgt keine weitere Steigerung.

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