DHH Leichlingen zentral 1.900.- EUR Garten, Terrasse, Garage, Kamin, Abst.-Platz

Doppelhaushälfte (DHH) mit 130 m² Wohnfläche und 20 m² zusätzlichem Dachgeschoss (DG) insgesamt 150 m². Zudem gibt es eine 36 m² große Terrasse, eine Garage, Stellplätze und einen Garten von ca. 360 m². Der Mietpreis beträgt 1.900 EUR. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 erbaut und ist vollständig verklinkert.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausgebautes Dachgeschoss: 20 m², ausgestattet mit Echtholzboden. • Obergeschoss: Vorwerk Teppichboden, Stufe 4 (hochwertiger Teppich). • Erdgeschoss: Komplett gefliest, ideal für pflegeleichte Nutzung. • Souterrain: Beheizt und komplett gefliest – zusätzliche Nutzfläche. • Zimmeraufteilung: Fünf Zimmer insgesamt, darunter: Ein Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer. Drei Kinderzimmer. Weitere Nutzräume. • Bäder: Zwei WCs, zusätzlich ein WC mit Bad und Dusche – gute Sanitärversorgung. • Offener Kamin: Für gemütliche Stunden im Wohnzimmer mit Lüftungsgitter • Heizung: Gasheizung für Heizung und Warmwasser. Außenbereich und Parkmöglichkeiten: • Terrasse: Großzügige Terrasse, ideal für den Außenbereich. • Grundstücksgröße: Ca. 360 m², mit ausreichend Platz für Garten und Außenbereich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Abstellplätze und eine Garage. BESONDERE HINWEISE: • Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass telefonische Anfragen nicht bearbeitet werden. Die Immobilie wird privat zur Miete angeboten, daher sind "Makleranfragen unerwünscht!" • Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wird darum gebeten eine kurze Selbstdarstellung mit Angabe der Koordinaten (z.B. Anschrift, Tel., E-Mail, Beruf, Kinder) Einkommensverhältnisse zu senden. • Auf die "Datenschutzbestimmungen" wird ausdrücklich hingewiesen! • Verkauf/Miete/Übernahme: Geplant im zweiten Quartal 2025, gem. Absprache. • Einrichtungen: Einige Einrichtungsgegenstände wie die massive Dr. Koopmann Küche sowie Möbel können nach Absprache kostenfrei übernommen werden. Raumaufteilung: Die Immobilie hat insgesamt 20 Räume, darunter Dielen, Kammern, Flure sowie Bad/WC. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Souterrain (7 Räume): Büroraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, WC, Großes Zimmer, Heizungsraum, Diele • Erdgeschoss (5 Räume): Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten,

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.