Attraktive Maisonette mit Galerie und sonnigem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Maisonette-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Dreieich-Offenthal. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Licht und Behaglichkeit zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene, freundliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche ist separat gehalten – ideal für alle, die beim Kochen gern ihre Ruhe haben und dennoch kurze Wege schätzen. Das Schlafzimmer liegt auf der von der Straße abgewandten Seite der Wohnung und bietet damit eine wunderbar ruhige Rückzugsmöglichkeit – perfekt für erholsamen Schlaf und entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist die charmante Galerieebene: Sie eignet sich hervorragend als inspirierender Arbeitsbereich, als gemütlicher Gästebereich oder einfach als Raum zum Träumen und Abschalten. Der sonnige Balkon in Südlage erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstunden zu genießen – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Ein eigener Stellplatz ist im Preis bereits enthalten, ebenso ein praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Diese Maisonette-Wohnung vereint Ruhe, Licht und Lebensqualität – ein wunderbarer Ort, um anzukommen und sich rundum zuhause zu fühlen.

- Maisonettewohnung mit offener Galerie (Empore) - Fußbodenheizung (alle Räume außer Empore) - Schlafzimmer mit Laminatboden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Fenster und Speisekammer - Überdachter Balkon mit schöner Aussicht - Separater Kellerraum - Fahrradraum mit Außenzugang - Hell und ruhig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales