Lichtdurchflutete Wohnung | Tiefgarage | Einbauküche | modernes Bad | XXL-Balkon | PROVISIONSFREI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in 2022 renovierte Wohnung in Köln-Ensen vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – und das ganz ohne Maklerprovision. 🏡 Highlights auf einen Blick ⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²), Küche in separatem Raum, XXL Balkon ⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren, neue Elektro Unterverteilung ⭐Tiefgaragen­stellplatz (zzgl. 25.000€) ⭐ Moderne Einbauküche inklusive ⭐ Großer Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller ⭐ Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll) ⭐ Top Anbindung: ÖPNV, Rhein & Einkauf fußläufig 360°-Rundgang: https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad Die Wohnung ist ab sofort frei. Dies ist Ihre Chance, dieses Jahr noch im Eigentum zu wohnen! ❗Objektbeschreibung❗ I­n einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. ❇️Bodenbelag❇️ Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchgängiger, gemütlicher Laminatboden. ❇️Lichteinfall❇️ Gr­oße Fensterfronten sorgen für hellen Lichteinfall, was das Wohnen besonders angenehm macht. ❇️Badezimmer❇️ Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist eine echte Wellness-Oase. Es verfügt über moderne, großformatige Fliesen, einen Waschtisch, einen Spiegel, ein WC und eine Badewanne. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. ❇️Küche❇️ Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, um Gerüche vom Schlafbereich fernzuhalten. ❇️Wohn- und Schlafbereich❇️ Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon. Die Großzügigkeit dieses Raums vermittelt ein direktes Wohlgefühl. Eine praktische Ecke eignet sich ideal für die Platzierung eines gemütlichen Betts. ❇️Balkon❇️ Der XXL Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung maximale Sonnenstunden – über den Dächern von

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - XXL-Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung - Moderne Einbauküche inklusive - Renoviertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Laminatboden & weiße Innentüren - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) - Separater Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller - Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte sehen Sie sich auch den 360°-Rundgang an: https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad Impressum: Rohde Immobilien GmbH Wilhelmstr. 32 51379 Leverkusen Telefon: 02171-4018410 E-Mail: info@rohde.immobilien Geschäftsführer: Bastian Rohde Sitz der Gesellschaft: Leverkusen Amtsgericht Köln, HRB 109281 USt-ID: DE352133758 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.