Repräsentatives Ladenlokal in zentraler Ecklage mit hoher Sichtbarkeit

Ihr neuer Standort in zentraler Lage! Diese repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch rund 235 m² Nutzfläche, eine breite Schaufensterfront und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzung – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem sichtbaren und gut erreichbaren Standort. Die gepflegte Fläche ist bezugsfertig und bietet durch den offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für ein individuelles Raumkonzept. Die offene und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Mehrere Säulen gliedern den Raum dezent und ermöglichen eine flexible Aufteilung, z. B. in Verkaufs-, Beratungs- oder Bürobereiche. Zwei separate Sanitäreinheiten (Damen / Herren) sind vorhanden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen optimale Präsentationsbedingungen für Produkte oder Dienstleistungen. Durch die zentrale Lage und die Schaufensterfront zur Hauptstraße profitiert die Einheit von einer hohen Sichtbarkeit und stetigen Passantenfrequenz. Die Fläche ist gepflegt, technisch in Ordnung und kann sofort genutzt werden.

- Ca. 235 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit - Offener, flexibel gestaltbarer Grundriss - Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren) - Barrierearmer Zugang direkt von der Straße - Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Solide, gepflegte Ausstattung - Zentraler Standort mit hoher Kundenfrequenz - Bezugsfertiger Zustand – sofort verfügbar

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzungen mit Kundenverkehr. Die Fläche ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de