Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Loggia in Werdohl

Hier vereinen sich Altbaucharme und moderner Wohnkomfort! Diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1902 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werdohl. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Details schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbindet damit den unverwechselbaren Charakter des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und ins Grüne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung – perfekt, um sonnige Stunden zu verbringen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie eine praktische Abstellkammer. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Atmosphäre legen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und charmante Immobilie in guter Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 104 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, separate Küche, Bad, Abstellkammer - 1. Obergeschoss - Loggia mit Blick über die Stadt und ins Grüne - zusätzlicher Balkon mit Südausrichtung - Moderne Fenster (neu eingebaut) - Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme - Laminatböden, Fliesen im Nassbereich - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC - Gastherme in der Wohnung - Kellerabteil - Garten zur Mitbenutzung - Bezugsfrei ab sofort - Verkauf von privat – keine Maklerprovision!

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Diese stilvolle Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein besonderes Wohnambiente, das klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.