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    Online seit: 21.11.2025

    Dachgeschoßwohnung in Esslingen- Rüdern zu vermieten

    73733 Esslingen am Neckar
    960 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    DachgeschossBalkon / TerrasseBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 960 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.460 €

    Standort

    73733 Esslingen am Neckar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde im Jahr 1991 als Wohn- und Geschäftshaus massiv errichtet. Heute präsentiert sich das 3- Parteienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine sehr geräumige Konzeption sowie einer hochwertigen und teils modernisierten Ausstattung. Es befindet sich in einer ruhigen (Sackgasse) , sehr naturnahen Wohngegend in Esslingen- Rüdern und besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und solider Bauweise, verbunden mit einer sehr guten und kurzen Anbindung an die Innenstadt und den weiteren Umkreis (i.e. Stuttgart) . Die zu vermietende Dachgeschoßwohnung mit 68 qm besteht aus einem offenen Flur/Gang Bereich, zwei weitläufigen Zimmern mit jeweils eigenem Balkonzugang, einem traumhaften kleinen Balkon mit Blick direkt über die angrenzenden Felder und Wiesen bis zum Stuttgarter Fernsehturm sowie einer Küche, einem Badezimmer sowie einem kleinen separaten Abstellraum. Die Wohnung besticht durch eine wunderbare Helligkeit, realisiert durch äußerst großzügige Balkon- und Dachfenster. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

    Lage

    Der Stadtteil Rüdern ist ein sehr begehrter Wohnort im Nordwesten von Esslingen am Neckar. Besonders besticht Rüdern durch seine idyllische Halbhöhenlage am Fuße der Katharinenlinde, einem beliebten Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen zwischen Wald, Wiesen, Obstgärten und Weinbergen. Von dort aus hat man einen herrlichen Weitblick über das Neckartal und die Filderebene bis hin zur Schwäbischen Alb. Die ruhige und naturnahe Umgebung verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen ist Rüdern besonders familienfreundlich und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Rüdern verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Das Esslinger Zentrum ist sowohl mit dem Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Ulrich Rochau

    Exposé-ID: 29491199


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