Seltene Gelegenheit in Vallendar - über 2 Etagen, 5 Zimmer Küche, 2 Bäder, 2 Loggien

Wohnung mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) in 2022 renoviert, begehbar aus Elternschlafzimmer, Gäste WC in 1.OG, Küche komplett eingerichtet mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens), Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, Mikrowelle, 2 große Loggien, große Wohn-Essbereiche bzw. Arbeitsbereiche in DG und OG. Geräumiger großer einladender Flur für Home Office ideal geeignet. Eigene Verbindung von 1.Obergeschoss zum Dachgeschoss

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 1. Obergeschoss mit Echtparkett, hochwertige, nicht drückend wirkende hochwertige Deckenverkleidung, ANMERKUNG. Folgende Renovierungen werden bis zum Einzug noch umgesetzt: - Boden wird bis zum Einzug noch abgeschliffenund neu versiegelt - 1.Obergeschoss: Fliesenböden in Gästebad, Flurbereichen und Küche werden mit hochwertigem Vinyl (Joka) in hell-grauer Betonoptik neu verlegt - Dachgeschoss: Alle Zimmer bis auf das Bad erhalten einen neuen Boden in heller Eichenoptik aus Vinyl von JOKA. - Alle Decken und Wände im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, die nicht mit der hochwertigen Holzverkleidung ausgestattet sind, werden mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen - Alle Räume erhalten flache weiße formschöne Deckenleuchten - Elektrische Schalter und Steckdosen werden gegen neue im modernen Design ausgetauscht - Drückeramraturen an Türen werden ausgetauscht - das gesamte Haus erhält im Rahmen einer stufenweisen Sanierung neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit Fensterfalzlüftern - alle Heizkörper werden gegen neue ausgetauscht - die zentrale Heizungsanlage wird hydraulisch optimiert

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft per Email an: thomas.klein@elsen-logistics.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.