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    Online seit: 16.11.2025

    Gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Kist mit Garten, Garage und Stellplätzen

    97270 Kist
    435.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    520 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 435.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. 19% vom Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kist! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 520 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die attraktive Aufteilung des Hauses umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Innenräume sind mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Eine funktionale Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Nicht nur das Innere überzeugt; das Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause in Kist zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

    Ausstattung

    - Gäste-WC - Einbauküche - Fliesenboden - Vinylboden - Kabel Sat TV - Terrasse - Gartennutzung - Zwei Stellplätze - Garage - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Energieart: Strom und Holz

    Lage

    Kist überzeugt durch seine ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage unweit der Stadt Würzburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen. Die Gemeinde Kist ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanschlüsse A3 und A81 schnell erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Gleichzeitig bieten die sanften Hügel und dichten Wälder der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht es, von einer Vielzahl kultureller Angebote zu profitieren, darunter Museen, Theater und kulinarische Erlebnisse. Somit bietet dieses attraktive Zweifamilienhaus in Kist die ideale Kombination aus komfortablem Wohnraum und einer hervorragenden Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. - **Energieausweis:** Bedarfsausweis - **Baujahr laut Energieausweis:** 1976 - **Wesentlicher Energieträger:** Strom und Holz Hier können Sie Ihre mögliche Finanzierung direkt rechnen: https://www.wuestenrot.de/rechner/tilgungsrechner oder nehmen Sie gerne kurz Kontakt zu uns auf, wir vermitteln gerne an unsere Kollegen der Bausparkasse. Weitere Informationen und einen Grundriss erhalten Sie im Exposé. Bei Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne per Mail oder Telefon zur Verfügung.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Aydin Koldas

    Impressum

    Exposé-ID: 29491714  |  Referenz-ID: WI 58589


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