Idyllisch und stadtnah: Ihr neues Zuhause in sehr beliebtem Wohn-Vorort von Würzburg!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hexenbruch, einem Ortsteil der Marktgemeinde Höchberg im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Diese malerische Lage verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Würzburg, die mit ihren kulturellen und historischen Angeboten nur etwa 6 Kilometer entfernt aufwartet. Die hervorragende Anbindung an die umliegende Verkehrsinfrastruktur erlaubt es den Bewohnern, sowohl das pulsierende Stadtzentrum von Würzburg als auch die Bundesstraße B 8 und B 27 sowie die Autobahnen A 3 und A 81 in kürzester Zeit zu erreichen, was das tägliche Pendeln besonders komfortabel und zeitsparend gestaltet. Höchberg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und mit ihren abwechslungsreichen Sortimenten überzeugen. Das Ortszentrum von Höchberg ist etwa 2 km entfernt. Für Familien mit Kindern stehen zudem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- bzw. Mittelschule zur Auswahl. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schulort Würzburg zu finden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein modernes Schwimmbad, Sportvereine und Spielplätze, bereichern das soziale und aktive Leben der Bewohner. Die Region Höchberg ist zudem bekannt für ihre einladende und hilfsbereite Gemeinschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste den sozialen Zusammenhalt fördert. Diese harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben wird durch die vielen Grünflächen, wie Parks und Erholungsgebiete, zusätzlich verstärkt. Diese Areale laden mit ihren gepflegten Wegen und schattigen Plätzen zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität der Bewohner spürbar erhöht. Insgesamt bietet die Lage in Höchberg die perfekte Kombination aus der Nähe zur Stadt und der