3-Zi.-Wohnung - Wohnjuwel sucht neuen Eigentümer

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den fantastischen Ausblick vom südwestlich ausgerichteten Balkon im 11. OG. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen; die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar. In den vergangenen Jahren wurde sie vom Eigentümer sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 880 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei 367 € monatlich (inklusive Instandhaltungszuführung, Heizkosten und Warmwasser). Umlagefähig sind rund 224 €. Ein Kellerabteil sowie die funktionale Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Persönliche Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich allgemein in einem renovierten und gepflegten Zustand. Das Bad und Gäste-WC wurde zuletzt 2010 saniert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Provisionsfrei, Kauf direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.