3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht -

Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.

* Holzfenster mit Rollläden * Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller * Teppichboden * Abstellraum, Keller- und Dachbodenabteil * Süd-West-Balkon * Einzelgarage

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069 und der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR p. a. Dieser ist bei einer Vermietung des Objektes steuerlich absetzbar. Erbbaurecht einfach erklärt: https://youtu.be/qtv7oaGP_rg