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    Online seit: 16.11.2025

    Attraktives Renditeobjekt - Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

    55569 Monzingen
    178.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    142 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 178.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    55569 Monzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und umfasst zwei vermietete Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2015/2016 kernsaniert. Dabei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: -Einbau einer neuer Gasetagenheizung -Erneuerung der Bäder -Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroleitungen -Erneuerung der Bodenbeläge, Decken -Austausch der Fensterelemente Im Jahr 2019 wurde die Außenfassade saniert. Die Dämmung der obersten Geschossdecke steht noch aus. Das Haus besitzt KEINE eigenen Stellplätze, allerdings befinden sich direkt vor dem Haus kostenfreie, öffentliche Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können.

    Ausstattung

    Laminat

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Vor Ort sind sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten vorhanden – ideal für Familien mit Kindern. In der nahegelegenen Stadt Bad Sobernheim befinden sich weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote. Der Ort liegt direkt an der B41, was eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein bietet. Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Region. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage an der B41, familienfreundlicher Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einem gut vermietbaren Renditeobjekt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29491867  |  Referenz-ID: 401961


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