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Freie Häuser in Auen

Sie möchten ein Haus in Auen kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 179 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 86 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 17 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 4 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Traumhaftes Einfamilienhaus mit schönem Garten

    Traumhaftes Einfamilienhaus mit schönem Garten 

    Bad Sobernheim
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    237.564 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    55758 Sien:  Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Wohnungen und Garten mit Weitblick

    55758 Sien: Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Wohnungen und Garten mit Weitblick 

    Bad Sobernheim: Sien
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    259.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Top-Gelegenheit!Gemütliches EFH mit Nebengebäude in Nußbaum zu verkaufen

    Top-Gelegenheit!Gemütliches EFH mit Nebengebäude in Nußbaum zu verkaufen 

    Nußbaum
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    65.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sie suchen etwas Besonderes? Absolute Alleinlage mit 6.000qm Land, viele Nutzungsmöglichkeiten

    Sie suchen etwas Besonderes? Absolute Alleinlage mit 6.000qm Land, viele Nutzungsmöglichkeiten 

    Bad Sobernheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    355.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Kapitalanlage: MFH mit 6 WE in idyllischer Lage in Seesbach +++ Renovierungspotenzial

    Kapitalanlage: MFH mit 6 WE in idyllischer Lage in Seesbach +++ Renovierungspotenzial 

    Seesbach
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
    150.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Martinstein/Nahe: 1-2 Familienhaus, Hinterhof, Werkstatt, Garage, Scheune

    Martinstein/Nahe: 1-2 Familienhaus, Hinterhof, Werkstatt, Garage, Scheune 

    Martinstein
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Top-Gelegenheit! Idyllisch gelegenes 5 Familienhaus in Winterburg

    Top-Gelegenheit! Idyllisch gelegenes 5 Familienhaus in Winterburg 

    Winterburg
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55

    Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55 

    Winterbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Neubaustandard, als Ferienimmobilie geeignet
    219.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55

    Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55 

    Simmertal
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Neubaustandard, als Ferienimmobilie geeignet
    223.976 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Familiendomizil in ländlicher Lage - nähe Simmertal & Monzingen

    Familiendomizil in ländlicher Lage - nähe Simmertal & Monzingen 

    Simmertal
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    129.900 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wunderschönes EFH, ca. 320 m² Wfl., 6 Zi., großes Grundstück, Schwimmbad, Garage + ELW mit 2 Zi.

    Wunderschönes EFH, ca. 320 m² Wfl., 6 Zi., großes Grundstück, Schwimmbad, Garage + ELW mit 2 Zi. 

    Bad Sobernheim
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • SOFORT BEZUGSFERTIG!!! Schnuckeliges Haus in 55595 Bockenau

    SOFORT BEZUGSFERTIG!!! Schnuckeliges Haus in 55595 Bockenau 

    Bockenau
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Achtung, neuer Preis! Handwerkliches Geschick erforderlich

    Achtung, neuer Preis! Handwerkliches Geschick erforderlich 

    Bockenau
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Gäste WC, teilweise unterkellert, frei
    45.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauernanwesen mit Nebengebäude

    Bauernanwesen mit Nebengebäude 

    Horbach
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    86.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • BAD-SOBERNHEIM - OT - MFH EXCLUSIV VEREDELT. UNTERNEHMERVILLA MIT GÄSTEHAUS, LUXURIÖSEM SPA-BEREICH

    BAD-SOBERNHEIM - OT - MFH EXCLUSIV VEREDELT. UNTERNEHMERVILLA MIT GÄSTEHAUS, LUXURIÖSEM SPA-BEREICH 

    Bad Sobernheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    495.000 €
    Kaufpreis
    385 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohn-/Geschäftshaus mit guter Rendite im Stadtzentrum innerhalb des Sanierungsgebietes

    Wohn-/Geschäftshaus mit guter Rendite im Stadtzentrum innerhalb des Sanierungsgebietes 

    Bad Sobernheim
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    350.000 €
    Kaufpreis
    409 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • +++ Lukrative Kapitalanlage * Komplett saniertes Zweifamilienhaus +++

    +++ Lukrative Kapitalanlage * Komplett saniertes Zweifamilienhaus +++ 

    Bad Sobernheim
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    249.500 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sep. Garage in Meddersheim zu verkaufen

    Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sep. Garage in Meddersheim zu verkaufen 

    Meddersheim
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mit Muskelhypothek ins Eigenheim - das Ausbauhaus vom Marktführer

    Mit Muskelhypothek ins Eigenheim - das Ausbauhaus vom Marktführer 

    Hochstetten-Dhaun
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubaustandard
    248.899 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TOP-Gelegenheit!  Schön gelegenes ZFH mit Fernblick in Bad Sobernheim

    TOP-Gelegenheit! Schön gelegenes ZFH mit Fernblick in Bad Sobernheim 

    Bad Sobernheim
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Auen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Auen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Auen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Auen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Auen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Auen oder 4-Zimmer-Wohnung in Auen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Auen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Auen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Auen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Auen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Auen.

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