Wohntraum in Müden an der Mosel

Ehrliches Haus für ehrliche Leute mit großem Garten und viel Potential! Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Müden an der Mosel zum Verkauf. Mit ca. 170m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, einer Ausbaureserve im Dachgeschoß und Vollunterkellerung, bietet es viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Familienträume. Das große Grundstück mit geschützem Hinterhof und Werkzeug- oder Hobbyschuppen, einem reizvollen Aussengelände mit Pool, Terrasse und Gartenhäuschen lassen Kinderherzen höher schlagen. Ob eigener Gemüseanbau, ein Ziergarten oder einfach Platz zum Spielen und Toben - hier kommen Familien mit Kindern voll auf Ihre Kosten. Die zusätzliche Grundfläche direkt vor dem Haus (ca. 280m2) ist ausgewiesenes Bauland und steht zur Erfüllung weiterer Träume bereit. Sie wünschen sich eine Garage? Sie benötigen Werkstattfläche für Ihr Gewerbe? Oder wünschen sich ein Ferienhäuschen zur Vermietung? Kein Problem. All das lässt sich hier, mit unverbautem Moselblick, verwirklichen und darstellen. Und das inmitten der idyllischen Weinhanglage auf insgesamt ca. 1500m2 Grundfläche in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erbaut in Massivbauweise aus den „guten Jahren“, Sanierung von 2024! Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise (Bimsstein) fertiggestellt und zuletzt 2024 umfassend saniert. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohn- und Eßbereich, ein Abstellraum/Vorratsraum und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche (saniert 2018). Erdgeschoß und Obergeschoß sind mit Dielenböden ausgestattet, in den Bädern liegt Kork. Das Dachgeschoß ist ausgelegt mit Korkboden und Laminat. • Kunststofffenster in Holzoptik, Dreifachverglasung, 2011 neu eingesetzt • Holzvergaser mit Pufferspeicher der Firma Fröling 2024 eingebaut • Heizkörper 2024 neu montiert • zusätzlich sind alle Räume mit Infrarotstrahlern ausgestattet (gut geeignet für die Übergangszeit) • Warmbrauchwasser über Durchlauferhitzer; Vorbereitungen zum Anschluß an das Heizsystem sind bereits vorhanden • Spitzboden als Stauraum • Nebengebäude: Schuppen ca. 16m2 • Grundstücksgröße 1554m2, davon 814m2 Bauland

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.