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    Online seit: 16.11.2025

    Wohntraum in Müden an der Mosel

    56254 Müden an der Mosel
    375.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    1.554 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzSwimmingpoolGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56254 Müden an der Mosel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ehrliches Haus für ehrliche Leute mit großem Garten und viel Potential! Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Müden an der Mosel zum Verkauf. Mit ca. 170m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, einer Ausbaureserve im Dachgeschoß und Vollunterkellerung, bietet es viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Familienträume. Das große Grundstück mit geschützem Hinterhof und Werkzeug- oder Hobbyschuppen, einem reizvollen Aussengelände mit Pool, Terrasse und Gartenhäuschen lassen Kinderherzen höher schlagen. Ob eigener Gemüseanbau, ein Ziergarten oder einfach Platz zum Spielen und Toben - hier kommen Familien mit Kindern voll auf Ihre Kosten. Die zusätzliche Grundfläche direkt vor dem Haus (ca. 280m2) ist ausgewiesenes Bauland und steht zur Erfüllung weiterer Träume bereit. Sie wünschen sich eine Garage? Sie benötigen Werkstattfläche für Ihr Gewerbe? Oder wünschen sich ein Ferienhäuschen zur Vermietung? Kein Problem. All das lässt sich hier, mit unverbautem Moselblick, verwirklichen und darstellen. Und das inmitten der idyllischen Weinhanglage auf insgesamt ca. 1500m2 Grundfläche in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erbaut in Massivbauweise aus den „guten Jahren“, Sanierung von 2024! Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise (Bimsstein) fertiggestellt und zuletzt 2024 umfassend saniert. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohn- und Eßbereich, ein Abstellraum/Vorratsraum und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche (saniert 2018). Erdgeschoß und Obergeschoß sind mit Dielenböden ausgestattet, in den Bädern liegt Kork. Das Dachgeschoß ist ausgelegt mit Korkboden und Laminat. • Kunststofffenster in Holzoptik, Dreifachverglasung, 2011 neu eingesetzt • Holzvergaser mit Pufferspeicher der Firma Fröling 2024 eingebaut • Heizkörper 2024 neu montiert • zusätzlich sind alle Räume mit Infrarotstrahlern ausgestattet (gut geeignet für die Übergangszeit) • Warmbrauchwasser über Durchlauferhitzer; Vorbereitungen zum Anschluß an das Heizsystem sind bereits vorhanden • Spitzboden als Stauraum • Nebengebäude: Schuppen ca. 16m2 • Grundstücksgröße 1554m2, davon 814m2 Bauland

    Grundriss

    Lage

    Leben im idyllischen Moseltal! In Müden an der Mosel ist Idylle nicht nur ein Wort. Obwohl mit guten Anbindungen versehen, leben die Menschen hier noch in ihrem eigenen Rhythmus und Traditionen haben großen Wert und werden enthusiastisch gepflegt. Die vielen ortsansässigen kleineren und größeren Winzer, die Winzergenossenschaft, die Feuerwehr, der Fußball - und nicht zu vergessen der Jungesellen-Verein beleben das Dorf auf fröhlich-freundschaftliche Art und Weise. Die unmittelbare Nähe zum Hunsrück und zur Vulkaneifel bieten darüber hinaus Freizeitmöglichkeiten ohne Ende und wer günstig einkaufen möchte, der ist in 1,5 Stunden in Luxemburg oder Frankreich. In Müden ist ein Leben auf der „Sonnenseite“ keine Theorie, sondern gelebte Realität! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Christoph Theisen

    Exposé-ID: 29492506  |  Referenz-ID: 407537


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