Erstbezug nach Sanierung: helle und charmante 2-Zimmer- Wohnung mit Loggia

Sie suchen nach einer wunderschönen, hellen Altbau-Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen? Willkommen! Diese komplett frisch sanierte und gemütliche Wohnung bietet Ihnen eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gut gelegenen 6-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 51 m², die ideal genutzt werden können. Die attraktive Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. In den Räumen ist ein geschmackvoller, hochwertiger Boden in Holzoptik verlegt worden. Das Tageslicht-Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, neu und stilvoll gefliest, ist mit ebener Dusche und Markenkeramik der Firma Duravit ausgestattet. Die große Küche ist ebenfalls mit einem angenehmen hochwertigen Boden in Holzoptik ausgestattet und kann auch als Wohnküche genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Hybrid-Zentralheizung (Wärmepumpen/Gas) neuesten Standards aus 2025 beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Nach Rücksprache kann ein Stellplatz ebenfalls angemietet werden (zu 40 €). Weiterhin gibt es einen Hof, in dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Badezimmer mit Markenkeramik der Firma Duravit, neu gestaltet und gefliest - Elektrik komplett erneuert - Deckeneinbaustrahler in Küche, Bad und Flur - Zentralheizung neuesten Standes (Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung) aus 2025 - Optionale Anmietung eines Stellplatzes - Kellerraum- und Fahrradabstellraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.