Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend im Ski- und Rodelzehtrum von Braunlage-Hohegeiß. Die Wohnung ist ca. 53 m² groß, liegt im 1 Stock und verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten, etwa 6 m² großen Balkon mit Fernblick auf Wiesen, Wald und Berge. Ideal geeignet auch als Feriendomizil. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, u.a. wurde ein hochwertiger Parador Vinylboden verlegt und das Duschbad komplett erneuert. Eine moderne Einbauküche und ein praktischer Einbauabstellschrank gehören zur Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Haus befindet sich eine kürzlich renovierte Gemeinschaftssauna sowie ein Gemeinschaftsschwimmbecken in den Ausmaßen ca. 4 x 10 Meter für die Nutzung durch die Eigentümer. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert und mit neuen Wohn/ Esszimmer und Schlafzimmermöbeln ausgestattet. Diese können bei Bedarf gegen eine Ablöse in Höhe von 3000€ übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand. - neuer hochwertiger Parador Vinyfußboden wurde verlegt - das Duschbad wurde komplett erneuert - Gas-Zentralheizung aus 2013 - im Wohnzimmer Balkontür und Fenster erneuert - großer Einbauabstellschrank für Staubsauger ect. in der Diele - ca. 6 m² großer, gut geschnittener Balkon mit Fernsicht - Pkw Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. WI 59398 Wüstenrot Immobiliennummer: Besichtigung nach Absprache Ansprechpartner: Zeno Guerrero Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln Mertensplatz 5, 31785 Hameln Tel. 0170-7211308 E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de/hameln Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.