***Endlich ankommen-Ihr neues Zuhause über den Dächern von Göggingen mit sonniger Loggia***

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Göggingen! Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 106 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die clevere Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer und schafft viel Platz für individuelles Wohnen. Das zentrale Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden. Zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, komplettieren das Angebot. Das modern eingerichtete Badezimmer überzeugt mit heller, zeitgemäßer Ausstattung und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Augsburg-Göggingen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die gezeigten Bilder enthalten teilweise bearbeitete Wohnbeispiele. Das bestehende Mietverhältnis endet im Dezember 2025, anschließend ist die Wohnung frei verfügbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- •zus. Kellerabteil •großzügige Raumaufteilung •meist 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster •Tageslichtbad mit Wanne & Dusche •Bodenbeläge: Laminat, Bad Fliesen, Küche Vinyl •Deckenspots im Wohnbereich mit abgehängter Decke •Süd-Loggia mit Markise In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen/Modernisierungen umgesetzt: •2010 wurde das Bad saniert •2013 wurden die Dachfenster ausgetauscht •2023 wurde die Tiefgarage saniert Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einer Garage (im Wert von 19.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 448.500 € führt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 100.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.