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    Online seit: 17.11.2025

    Schickes Zweifamilienhaus zum Leben oder Urlaub machen in Varbelvitz auf Rügen

    18569 Ummanz
    389.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    460 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 389.000 €
    Provision: 13.887,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    18569 Ummanz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme – ideal als Ferienhaus, Mehrgenerationenimmobilie oder als Rückzugsort für die kleine Familie. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob gemeinsames Familienleben unter einem Dach oder Vermietung an Feriengäste – hier sind viele Wohnkonzepte möglich. Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin – perfekt für gemütliche Abende am Feuer. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügig gestaltete Galerie, das Hauptbadezimmer, sowie das Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein liebevoll gestalteter Rückzugsort – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als gemütlicher Schlafplatz mit romantischem Blick in den Sternenhimmel. Ein weiteres Highlight ist die riesige Terrasse mit direktem Zugang zum großen, pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Grillpartys oder Spiel und Spaß mit der Familie. Die umgebende Natur bietet Ruhe und Erholung pur. Die Immobilie ist zudem mit einer Bio-Kläranlage ausgestattet, was nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen ermöglicht, und verfügt über insgesamt vier Stellplätze. Sie möchten Ihre Wohnträume wahr werden lassen? Dann stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine Terminabsprache zur Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Insel Ummanz liegt im Westen der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist die zweitgrößte Insel im Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ und wird durch den Focker Strom, einen schmalen Meeresarm, von Rügen getrennt. Über eine ca. 250 m lange Brücke ist Ummanz bei der Ortschaft Waase mit der Hauptinsel Rügen verbunden. Ummanz zeichnet sich durch eine flache, weitläufige Landschaft aus, die vor allem von Landwirtschaft, Wiesen, Schilfgürteln und kleinen Wäldern geprägt ist. Das Gebiet ist von zahlreichen Bodden (flachen Meeresbuchten) umgeben, darunter der Schaproder Bodden und der Kubitzer Bodden, was der Insel einen besonders naturnahen Charakter verleiht. Die Lage macht Ummanz zu einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort abseits des Touristenrummels, wie er oft in den großen Seebädern auf Rügen herrscht. Die Insel ist ein beliebtes Ziel für Vogelbeobachter, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch sportliche Aktivitäten wie Kitesurfen oder Radfahren lassen sich hier hervorragend mit Naturerlebnis verbinden. Die nächsten größeren Orte sind Gingst auf Rügen sowie die Hansestadt Stralsund, die über die Rügenbrücke und die Bundesstraße B 96 gut erreichbar ist.

    Logo Dominika Baetke-Holz

    PlanetHome

    Dominika Baetke-Holz

    Impressum

    Exposé-ID: 29493305  |  Referenz-ID: 715545


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