Erstbezug über den Dächern – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Betreuten Wohnen!

Erstbezug: Wohnen über den Dächern von Wehringen – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Betreuten Wohnen! Sonne, Weitblick und Komfort – in dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug wird Wohnen zum Erlebnis. Auf ca. 60 m² erwarten Sie ein heller, offener Wohn‑Ess‑Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 € mtl.) komplettieren das Angebot. Der barrierefreie Aufzug sorgt für einfachen Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 %: Sie wohnen selbstbestimmt, barrierefrei und gleichzeitig in einer lebendigen Gemeinschaft des Betreuten Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Aktuell beträgt die Betreuungspauschale 98 € monatlich. Helle Räume, viel Licht und die begehbare Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem Zuhause voller Komfort, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zu!

Besonderheiten Ihrer Wohnung: ----------------------------------------------------------------------------------- • verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl • Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer • komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fenster mit Dreifachverglasung • elektrisch bedienbare Rollläden • Vinylbodenbelag in Eichenoptik • Multimediaverteiler in jeder Wohnung • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) • großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe • Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad • eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!