Bad Freienwalde - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit vielen Extras - Sauna, Kino, Pool!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Kurstadt Bad Freienwalde, das Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Auf einem ca. 726 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 9 Zimmer, 3 stilvoll gestaltete Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie 2 Küchen, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Architektur des Hauses über 1,5 Etagen verleiht dem Innenraum eine einladende und gemütliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig ein großzügiges Wohnerlebnis bereit hält. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ihr Essen können Sie bequem in der gemütlichen Essecke einnehmen. Der großzügige Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für eine Esstafel, perfekt für gesellige Abende und Familientreffen. Zusätzlich ist hier die gemütliche Wohnlandschaft untergebracht. Der Erker verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt das Erdgeschoss außerdem über ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² ist ideal als zusätzliche Unterkunft für Gäste, zur Vermietung, als Büroraum oder als Mehrgenerationenobjekt geeignet. Über das Treppenhaus gibt es einen separaten Zugang für maximale Privatsphäre. Auch hier sind 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer vorhanden. Besonders attraktiv ist der große Balkon über dem Erker mit einem wunderschönen Ausblick. Für Ihre Hobbys bietet der vollständig ausgebaute Keller unzählige Möglichkeiten. Von einem Fitnessraum über ein voll ausgestattetes Kino, eine luxuriöse Sauna bis hin zu einem zusätzlichen Duschbad ist hier alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Allgemeine Angaben: - Nutzungsart: Selbstnutzung (nicht vermietet) - Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Grenzverhältnisse: geklärt - Ver- und Entsorgung: voll erschlossen - Entwicklungszustand: fertig gestellt - Außenanlagen: Wege gepflastert, Werkstatt (ehemalige Doppelgarage), Einzäunung mit Elektrotor, 2 Terrassen, Balkon, Einfriedung mit Doppelstabmatten und Natursteinen (20cm), Schwimmbad mit Überdachung 8x4m (kann ins Haus integriert werden) - Stellplätze: Außenstellplätze - Größe Grundstück: 726 m² Baubeschreibung: - Wohnfläche: insgesamt ca. 190 m² (WH1: ca. 100 m², WH2: ca. 90 m²) - Nutzfläche: ca. 300 m² (WFL abzgl. Flure, zzgl. Keller: ca. 100 m², Werkstatt: ca. 40 m²) - Bauweise: Massivbauweise - Baujahr: 1997 - Anzahl Zimmer: 9 Zimmer zzgl. Gäste-WC, 2 Küchen und 3 Bäder - Bad/WC: 3 Badezimmer: 2x Badewanne & Dusche, 1x Duschbad im Keller - Zustand: renoviert Ausstattung: - Dach: 2015 komplett neu lasiert, abgedichtet, eingedeckt mit Tonziegeln - Mauerwerk: 45´er Mauerwerk, Hohlziegel - Fenster & Außentüren: Kunststoff, doppelt verglast, Außentüren mit Sicherheitsbeschlag, Fenster im EG mit manuellen Jalousien - Innentüren: Türblätter und Zargen aus Holzbaustoffen, weiß bezogen - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Designbelag (Linoleum Planke) - Treppe: Zugang Keller und OG komplett erneuert - Elektroinstallation: 2015 erneuert - Fassade: Putzfassade, 2023 neu mit Lotusfarbe gestrichen - Heizung: Gastherme, Solarthermie für Warmwasser vorhanden (für Wärmepumpe vorbereitet), Wärmepumpe ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten, muss nur noch installiert werden, Fußbodenheizung im EG sonst Heizkörper - Einbauküche: im EG vorhanden (im Kaufpreis enthalten). Die Küche im OG wird ohne Schränke und Geräte verkauft Besonderheiten: - Schwimmbad (überdacht, ganzjährig nutzbar, 8 x 4 m, im Kaufpreis enthalten) - Kino (Übergabe der Geräte nach Absprache und Abstandszahlung) - Sauna (im Kaufpreis enthalten) - Werkstatt (ca. 40

Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.