Kernsaniert Wohnung mit Balkon

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 76773 Kuhardt, einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage am Ortsrand. Kuhardt gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim und liegt im Landkreis Germersheim, umgeben von Wiesen, Feldern und den typischen Rheinauen – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Straße selbst ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Anliegerverkehr. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße und im näheren Umfeld. Versorgung & Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Kuhardt oder in den benachbarten Orten Hördt und Rülzheim. Das nahegelegene Rülzheim bietet zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindung: Kuhardt ist günstig an das regionale Straßennetz angebunden. Über die B9 erreicht man schnell Germersheim, Speyer und Karlsruhe. Der Bahnhof Rülzheim (S-Bahn-Anschluss) ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine direkte Verbindung Richtung Karlsruhe und Neustadt/Weinstraße. Freizeit & Umgebung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Aktivitäten in der Natur ein. Mehrere Vereine, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Ruhesuchende.