Aufwendig renoviertes Einfamilienhaus in Heide / OT Süderholm

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 2022 sehr aufwendig modernisiert. Auf dem neu angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 850 qm steht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 180 qm, verteilt auf 5 Zimmer. Die Nutzfläche des Kellers beträgt insgesamt ca. 118 qm. Zum Haus gehört eine angebaute Einzelgarage. Das Haus verfügt neben den 6 Wohnräumen über einen großen Flur im EG, 1 Duschbad mit WC im EG, 1 weiteres WC im DG, 1 Küche vom Wohn/Essbereich zugänglich und 2 überdachte Terrassen. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen werden nachstehend im Einzelnen aufgeführt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf gem. d. §§ 79 ff GEG beträgt 193,8 kW/h(m²a) ***Expose mit Energiepass und Grundrissen bitte bei mir per Mail anfordern!*** Beschreibung des Einfamilienhauses nebst der erfolgten Modernisierungsarbeiten: Das 1978 konventionell erbaute Einfamilienhaus verfügte im Ursprung über 6 Zimmer, Flur, Küche, Vollbad und sep. WC im Erdgeschoss, sowie 2 große Räume mit WC im Dachgeschoss. Die beiliegenden Grundrisse des EG und des Kellers sind Originale, der Grundriss des DG nachträglich erstellt. Im Erdgeschoss wurden einige Änderungen durch die Modernisierung vorgenommen. Die Küche wurde zum Flur hin geschlossen und ist nunmehr über den Essbereich zugänglich. Bad und WC wurden zusammengelegt und somit vergrößert. Die Badewanne wurde entfernt und dafür eine großzügige ebenerdige Dusche installiert. Die Räume „Schlafzimmer“ und „Kinderzimmer 1“ wurden ebenfalls verändert. Die Tür zum Kinderzimmer wurde geschlossen und dafür vom Schlafzimmer aus zugänglich gemacht. Hier ist ein sehr großzügiges Ankleidezimmer entstanden. Alle Räume im EG wurden neu verputzt und gestrichen. Das WC im Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig erneuert, wie auch die Bodenbeläge und Deckenverkleidungen in beiden Wohnräumen. Nachstehend eine Aufstellung der

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, dass ausnahmslos hochwertige Materialien verwendet wurden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.