Natur & Komfort vereint: Helle 3-Zimmer-Wohnung am Innenstadtrand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Minden! Diese charmante Dachgeschosswohnung, ausgebaut im Jahr 2002, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Dachterrasse und einem gepflegten Ambiente auf rund 85 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Große Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die offen gestaltete Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ist der ideale Ort für gemütliche Kochabende oder entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugen durch ihre klaren Linien, gute Stellmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl unter der Dachschräge. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens. Massive Holztüren, helle Bodenbeläge und eine zeitlose Ausstattung schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ergänzend steht Ihnen ein praktischer Abstellmöglichkeit im Dachbodenbereich zur Verfügung. Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

+ Baujahr Haus ca. 1977 + Dachgeschosswohnung ausgebaut ca. 2002 + Wohnfläche ca. 85 m² + 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) + Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 2002) + Zentralheizung Gas-Brennwerttherme (Baujahr ca. 2022) mit Warmwasseraufbereitung + Küche mit Zugang zur Dachterrasse + Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne + Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche + Massivholztüren im klassischen Stil + Helle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) + Praktischer Abstellraum in der Wohnung + Dachboden als zusätzlicher Stauraum + Ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage + Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt