Wohnen mit Charakter! Hochwertige Maisonette-Wohnung über den Dächern von Edenkoben

Inmitten der charmanten Innenstadt von Edenkoben befindet sich diese besondere 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 113 m² in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und ein Blick über die Dächer von Edenkoben - diese Wohnung ist nichts von der Stange! Parken können Sie auf dem eigenen überdachten Parkplatz im Innenhof - ein echter Luxus, mitten in der Stadt . Die Wohnung erreichen Sie ganz entspannt über den Aufzug oder das gepflegte und großzügige Treppenhaus. Ein überdachter Laubengang führt Sie zur Wohnung und kann für eine kleine Sitzmöglichkeit genutzt werden. Den ersten Kaffee am Morgen genießen Sie hier mit Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof. In der Wohnung angekommen bietet eine Nische im Eingang Platz für eine Garderobe; so ist Ordnung garantiert. Ein Schritt nach rechts und schon stehen sie mitten im großen Wohn- und Essbereich. Durch die Gauben und großflächigen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und hinterlässt ein besonderes Raumgefühl. Angrenzend an den Wohnund Essbereich ist die Küche zu finden. Die Einbauküche gehört den Mietern, bei Eigennutzung könnten Sie hier ganz individuell ihre Traumküche umsetzen. An die Küche schließt eine Abstellkammer an. Hier kriegen sie Staubsauger, Wasserkisten und Co. unter. Auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Auf der Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer. Ob Büro oder Gästezimmer - das entscheiden Sie. Abgerundet wird das untere Stockwerk durch ein Gäste-WC mit Dusche. So können auch Gäste gerne mal über Nacht bleiben und Sie haben ihren Privatbereich oben für sich. Die offene Raumgestaltung und der moderne, gradlinige Treppenaufgang machen aus der Wohnung ein echtes Schmuckstück. Im oberen Stockwerk geht es wie unten weiter - einfach gut durchdacht! Durch eine Wand ist der offene Raum geteilt, sodass eine Seite zum Schlafen und die Andere als begehbarer Kleiderschrank genutzt

Die Fakten: - Hochwertiger Neubau von 2020 - Gepflegtes 6-Parteien Haus - 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. OG / Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 113 qm - Privater Carport-Stellplatz im Innenhof - Gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich - Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftlicher Heizraum mit Zentralheizung - Großzügiger Innenhof mit separatem Müllbereich - Kellerraum im Sandsteinkeller (Altbestand) - Aufzug Die Ausstattung: - Geölter Echtholz-Eicheparkett in Wohn- und Schlafbereich - Großformatige, moderne Fliesen im Bad - Wetterbeständige, graue Fliesen im Außenbereich - Große Fensterfronten, 3-fach verglast - Gauben zur Straßenseite (2-fach verglaste Holzfenster) - Malervlies an Wänden und Decken in allen Räumen - Innentreppe in Eiche (massiv) mit weißem Geländer - Velux-Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen - Hausanschluss: Vodafone Kabel Deutschland - Glasfaser-Ausbau aktuell in Arbeit