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3 ZKB die Zukunft hat begonnen - Autarkie Sensation im Eigentumswohnungsbereich

Weinstr. 48, 67840 Edenkoben

239.900 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossKellerBad mit FensterNeubauWasch- / KlimatisiertAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	239.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	61 m²
Nutzfläche:	61 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1910
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	30.08.2025
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028
Energietyp:	Neubaustandard
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

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Standort

Weinstr. 48, 67840 Edenkoben

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Besonderes Objekt Kleine Wohneinheit mit 4 Parteien attraktive Sandsteinfassade Hohe Decken Neubau - Zustand nach Kernsanierung Eigene Heizungsanlage Eigene Stromversorgung eigene Fotovoltaik Anlage Klima Anlage Elektrische Rollläden 3 Fachverglasung neu neue Wohnung - Eingangstüre gesicherte geringste Nebenkosten ever

Ausstattung

Neue abgehängte Decken, neue Stromleitungen neuer Zähler Digital, neu alle Wände neu verputzt, teils neue Böden mit Fußbodenheizung, neue Türen, neue Fenster, neue Zuleitung und neue Abwasserleitungen, neues Bad mit begehbarer Dusche, neuen Fliesen und neuen Sanitärobjekten, eigener neuer Warmwasserbereiter, Parkettfußboden im Wohn und Schlafbereich, neue Fliesen in Bad, Küche und Flur - Eingangsbereich. Neuer Stromverteilerkasten für Solar Anlage.

Lage

Edenkoben an der Weinstr. 3 Minuten zur A 65 10 Min nach Neustadt oder Landau Zentrale Lage, Parkplätze ca. 100 mtr. entfernt Freigelände und Weinberge in nur 2 Min erreichbar Einkaufsmöglichkeiten Bank usw nur 2 Minuten entfernt

Sonstiges

Wohnung mit hoher Autarkie, eigene Solar-Anlage, eigene Wallbox möglich, Klima Anlage, Kernsaniert, somit alles neu, Whg im EG- Hochparterre, kurzfristig beziehbar Rücklage in Eigenregie Abrechnungen direkt mit dem Versorger gesicherte geringste Nebenkosten auf Jahre

Immovativ UG

Herr Ober

Impressum

Exposé-ID: 29308858

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