3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Diese helle 3- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten pro Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m², diese verteilt sich auf ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Ein Kelleranteil, ein Gemeinschaftskellerraum, ein extra Fahrradraum sowie Trockenboden stehen mit zur Verfügung. Die Gasetagenheizung wurde 2005 eingebaut und die Elektrik sowie die sanitären Anlagen sind aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.600,- €. Das monatlich zu zahlende Hausgeld in Höhe von 126,- € setzt sich aus Betriebskosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage zusammen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für Rückfragen zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf