Oberzent / Untersensbach: Zwischen Wiesen und Wäldern – Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im idyllischen Ortsteil Sensbachtal der Gemeinde Oberzent erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem ländliche Ruhe und komfortables Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Wohnhaus ideale Bedingungen für Familien, die ein naturnahes und zugleich behagliches Zuhause suchen. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot in einer ruhigen, malerischen Umgebung und genießen Sie erholsame Stunden im Freien – ob auf der weitläufigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Wenn Sie die Natur und die Stille des Landlebens schätzen, werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, weiteren Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² überzeugt das Haus durch eine gute Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Darüber hinaus ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Die beiden Badezimmer garantieren mit ihrer Ausstattung einen angenehmen Start in den Tag. Die Fertigteil-Bauweise (Firma Streif) sorgt nicht nur für eine damals sehr gute Wärmedämmung, sondern verleiht dem Gebäude auch seinen einzigartigen Charme. Das gesamte Haus ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon aus können Sie die friedliche Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Immobilie wird mittels einer effizienten Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird, und bietet somit eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Entdecken Sie dieses charmante Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten steht ein geräumiger Keller zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hinter der Garage einen Abstellraum/Geräteschuppen, der sogar über einen Stromanschluss verfügt. Fahrzeuge können bequem in der Garage, sowie zwei weitere in der Einfahrt abgestellt werden.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de