! Neu renoviert ! DHH mit großem Grundstück und Blick über Pferdekoppeln *Doppelcarport*Teikeller

Großzügige Doppelhaushälfte im Einzelhauscharakter - ! Neu renoviert ! Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich zwischen Bargteheide und Ammersbek mit der Nähe zu Hamburg und bietet einen atemberaubenden Weitblick über Pferdekoppeln. Das Grundstück ist ca. 680 m² groß, eingezäunt - ein kleiner Teich (ebenfalls neu gestaltet) und ein Holz-Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Der großzügige Doppelcarport befndet sich außerhalb der Grundstückseinzäunung. Helle großzügige Zimmer, Terrasse in Süd-/Westausrichtung, Loggia (S/W-Lage), Teilkeller. Glasfaseranschluss vorhanden. Mietbeginn: kurzfristig möglich bzw. nach Vereinbarung Tierhaltung nach Absprache möglich Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 253 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude: ca. 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: H Nettokaltmiete: € 2.000,--/mtl. inkl. Doppelcarport zzgl. Betriebsnebenkosten € 120,--/mtl. zzgl. Heiz-/Internet/TV-/Stromkosten, diese werden vom Mieter mit den entpr. Versorgern direkt abgerechnet. Tierhaltung nach Absprache möglich

- Wohnfläche ca. 134 m², weitere Nutzfläche im Teikeller - 3 Zimmer - Einbauküche (neuwertig) - Vollbad und sep. Gäste-WC (neuwertig) - Teilkeller - Doppelcarport - Holzgartenhaus - kleiner Teich - Glasfaseranschluss - Wasserversorgung über Brunnen - Heizung B. 2005 Öl

HINWEIS: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Grundrisse sind keine Originalgrundrisse und daher nur beispielhaft zu verstehen. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Carmen Gibbesch-Deneke