Stadthaus in der Moerser Innenstadt

Lage: Moers – Innenstadt Dieses moderne Neubau-Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Ihre Highlights im Überblick: •Wohnen: Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer für gemütliche Stunden und Gästeempfänge •Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie •Arbeitszimmer: Separate Arbeitszone für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten •Bäder: 2 moderne Badezimmer, jeweils mit hochwertiger Ausstattung •Zusätzlicher Raum: Hauswirtschaftsraum für praktisches Verstauen und Waschen •Bodenbeläge: Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in modernem Design, Ober- und Dachgeschoss mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik •Fenster: 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung •Heizung: Fußbodenheizung mit Thermostatventilen für angenehme Wärme und individuelle Steuerung •Energieeffizienz: KFW-55 Standard – Energieeffizientes Wohnen für niedrige Heizkosten •Internet: Glasfaseranschluss der Telekom für schnelles Internet Außenbereich: •Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung •Dachterrasse: Große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Ausblick und Platz für sonnige Stunden •Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor Konditionen: •Kaltmiete: € 1.950,00 •Nebenkosten: € 195,00 •die Abrechnung für Fernwärme, Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mieter/Mieterin und Versorger und ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten. •Garage: € 100,00 zzgl. € 5,-/mtl. Stromkostenvorauszahlung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.