Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 18.11.2025

    Sofort frei oder tolle Kapitalanlage: Helle Wohnung in beliebter Lage in sehr gepflegtem Haus

    95448 Bayreuth
    129.990 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.990 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    95448 Bayreuth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sofort frei oder ideale Kapitalanlage: Helle Wohnung in beliebter Lage. Nach Renovierung bestens und schnellstens vermietbar - oder selbst einziehen. + Energieausweis C + 2 Zimmer plus separate Küche + Tageslichtbad mit Badewanne + Keller und Abstellraum im Gartenschuppen + frei + Stadtnähe und Nähe zur Eremitage + Erneuerung der Zentralheizung 2012 + Es wurden 2012 Fenster modernisiert. + Dach wurde auch bereits erneuert + Wohnfläche vom Architekten nach DIN 277 beträgt 61,71qm. + monatliches Hausgeld 181,16€, monatliche Erhaltungsrücklage 39,91€ (Wirtschaftsplan 2025) + Erhaltungsrücklage der Wohnung 3882,03€; Haus: 19.160,13€ (Stand 31.12.2024, aktuell vermutlich noch mehr Geld enthalten) + Eigene Gestaltungsmöglichkeit der noch anstehenden Renovierungen (Bad, Böden, Elektrik) bei gleichzeitigem lukrativem Kaufpreis.

    Ausstattung

    Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Bayreuth, eine Stadt in Oberfranken, Bayern, ist bekannt für ihre reiche Kultur, historische Bedeutung und malerische Umgebung. Sie ist vor allem für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele berühmt und beherbergt UNESCO-Weltkulturerbestätten wie das Markgräfliche Opernhaus. Die Stadt bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung von Bayreuth lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit - wie zum Beispiel der fußläufig gelegenen Eremitage. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Bayreuth optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der beliebte Stadtteil St. Johannis besitzt eine angenehme Wohnatmosphäre und eine familienfreundliche Nachbarschaft und ist unweit der Eremitage (ca. 500m), gut angebunden an den ÖPNV, Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker runden das attraktive Angebot ab und bietet ein optimales Wohnumfeld für alle, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Weitere Grünflächen die Wilhelminenaue oder das Steinachtal laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Attraktive, große Arbeitgeber wie Tennet oder Medi befinden sich im näheren Umfeld und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Unterlagen halten wir sehr gerne für Sie bereit. Keine Makleranfragen - dankesehr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Privat

    ohne-makler

    Privat

    Impressum

    Exposé-ID: 29496293  |  Referenz-ID: 407785


    Ähnliche Immobilien

    • Vermieter aufgepasst – vermietete, helle Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und Stellplatz9 Bilder

      Vermieter aufgepasst – vermietete, helle Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und Stellplatz

      Wiesau

      66 m²

      3 Zimmer

      74.000 €

      Kaufpreis

    • Bestand statt Neubau - Moderne Stadtwohnungen mit großzügigem Balkon - auch als MFH zu erwerben10 Bilder

      Bestand statt Neubau - Moderne Stadtwohnungen mit großzügigem Balkon - auch als MFH zu erwerben

      Naila

      65 m²

      3 Zimmer

      97.695 €

      Kaufpreis

    • Gepflegte, vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Schönwald.12 Bilder

      Gepflegte, vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Schönwald.

      Schönwald

      80 m²

      3 Zimmer

      105.000 €

      Kaufpreis

    • 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mitterteich1 Bilder

      3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mitterteich

      Mitterteich

      66 m²

      3 Zimmer

      69.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 95028 Hof, Landwehrstr.1 Bilder
      Neu

      Etagenwohnung in 95028 Hof, Landwehrstr.

      Hof

      86 m²

      4 Zimmer

      73.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche