-PROVISIONSFREI- Modernisierte 1-2 Zi.-Wohnung für Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Aufzug+Garage

PROVISIONSFREI, RENOVIERT und schnell frei Die Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. ETW im gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1980/81 Schöne 1-2-Zimmer-Wohnung kurzfristig frei, umfangreich renoviert Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem neuen Aufzug erreichbar auch für Senioren gut geeignet. Es begrüßt Sie ein Flur mit Platz für Garderobe. Gleich links befindet sich das 2020 renovierte Bad mit flacher Dusche, Platz für Waschmaschine und modernen Fliesen im Großformat. Eine platzsparende Küche mit Herd, Spüle und Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stand-Alone Kühlschrank zu stellen. Der Wohnbereich bietet genug Platz für Esstisch und Wohnlandschaft gemäß Foto, ferner gibt es eine Nische für Homeoffice. Der Balkon hat eine schöne Tiefe und ist nach Westen ausgerichtet. Der Schlafbereich ist elegant abgeteilt und könnte auch geschlossen werden. Die Wohnung wurde seit 2019 umfangreich modernisiert inkl. neue Elektrik, Tapete, Bad und Böden. Sie können schnell einziehen oder vermieten. Möbel können nach Absprache evtl. teilweise übernommen werden. Zusätzlich wird eine abschließbare Garagenbox zum Preis von €19.500 angeboten, dafür gibt es auch starkes Interesse aus dem Haus. Der Gesamtpreis ergibt sich wie folgt: €149.500 Wohnung € 19.500 Garagenbox ================= €169.000 Gesamtpreis !!! Gleich Besichtigung vereinbaren, bevorzugt am Sonntag Nachmittag !!!

- komplett neues Bad mit flacher Dusche und WM-Anschluss - Pantry Küche mit Herd und Spülmaschine inklusive - optional Garagen-Box abschließbar +€19.500 - weitere Außenstellplätze verfügbar - im Objekt gibt es einen festen Hausmeister der sich auch um Kehrwoche, Müll und Winterdienst kümmert ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Bad neu ca.2020 - Tapete neu 2019 - Elektrik neu ca.2019 - Böden neu ca.2019 - gestrichen neu ca. 2019 - Aufzug im Haus neu 2024 Angaben beruhen teilweise auf Voreigentümer, Rechnungen sind vorhanden ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (1.11.2019): Endenergieverbrauchswert:126 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger Öl ), Baujahr Anlagetechnik 1981 verändert 2010

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.