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    Modernes, repräsentatives Landhaus mit Charme und viel Platz für Ihre Familie und den Beruf!

    Modernes, repräsentatives Landhaus mit Charme und viel Platz für Ihre Familie und den Beruf! 

    Köngen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    830.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Burgweg in Köngen

    Zwangsversteigerung Haus, Burgweg in Köngen 

    Köngen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    390.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reiheneckhaus in 73257 Köngen, Burgweg

    Reiheneckhaus in 73257 Köngen, Burgweg 

    Köngen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    390.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus nutzbar

    Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus nutzbar 

    Wendlingen am Neckar
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    519.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus *** schlüsselfertig, massiv, zum TOP-Preis ***

    Ihr Traumhaus *** schlüsselfertig, massiv, zum TOP-Preis *** 

    Wendlingen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
    286.900 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune

    Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune 

    Wendlingen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 18.10.; 16:00-18:30 Uhr Offene Projektvorstellung am Grundstück in Markdorf, Leimbacher Str. 15
    489.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 18.10.; 16:00-18:30 Uhr Offene Projektvorstellung am Grundstück in Markdorf, Leimbacher Str. 15
    479.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 17.10.;18-19.30h Bauberatung vor Ort! FREIE SICHT AUF das Wasserschutzgebiet in Unterensingen!

    17.10.;18-19.30h Bauberatung vor Ort! FREIE SICHT AUF das Wasserschutzgebiet in Unterensingen! 

    Unterensingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    494.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Reihenhaus mit Hobbyraum, Garten, Garage und Stellplatz

    Gemütliches Reihenhaus mit Hobbyraum, Garten, Garage und Stellplatz 

    Oberboihingen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    370.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Haus für Familien mit handwerklichem Geschick!

    Haus für Familien mit handwerklichem Geschick! 

    Oberboihingen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    249.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

    Großzügiges Wohnen auf einer Ebene 

    Unterensingen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
    630.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Top-renoviert

    Top-renoviert 

    Denkendorf
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wernau: EFH in bevorzugter Lage mit gr. Baufenster***

    Wernau: EFH in bevorzugter Lage mit gr. Baufenster*** 

    Wernau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *Mehrfamilienhaus* 4 Wohnungen, 12 Zimmer, 280 m² Wohnfläche, 452 m² Grundstück

    *Mehrfamilienhaus* 4 Wohnungen, 12 Zimmer, 280 m² Wohnfläche, 452 m² Grundstück 

    Deizisau
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, überdachter Terrasse und Garten

    Moderne Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, überdachter Terrasse und Garten 

    Wendlingen am Neckar
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    625.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Wohnen in Ortsrandlage

    Schönes Wohnen in Ortsrandlage 

    Denkendorf
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bis zu 170 m² Wohnfläche möglich ...

    Bis zu 170 m² Wohnfläche möglich ... 

    Kirchheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    522.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen! Attraktives RMH in ruhiger Lage!*Terrasse*Garage*2 x Balkon*

    Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen! Attraktives RMH in ruhiger Lage!*Terrasse*Garage*2 x Balkon* 

    Wernau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In ruhiger Lage Einfamilien-Reiheneckhaus , mit Garten und Garage. In Kirchheim Ötlingen.Reserviert

    In ruhiger Lage Einfamilien-Reiheneckhaus , mit Garten und Garage. In Kirchheim Ötlingen.Reserviert 

    Kirchheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
    420.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Köngen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Köngen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Köngen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Köngen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Köngen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Köngen oder 4-Zimmer-Wohnung in Köngen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Köngen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Köngen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Köngen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Köngen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Köngen.

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