Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 19.11.2025

    Top-Baugrundstück in Blankenese – Raum für Visionen

    22587 Hamburg
    1.690.000 €
    Kaufpreis
    1.275 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.690.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22587 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer der begehrtesten Wohnlagen Blankeneses erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.275 m². Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in ruhiger, naturnaher Umgebung zu realisieren. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Blankenese 35 – Sülldorf 20, der eine reine Wohnnutzung (WR 2) vorsieht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder einer modernen Villa, die perfekt an die Topographie und den Charakter der Umgebung angepasst werden kann. Das Areal überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein repräsentatives Zuhause legen. Die exponierte Lage in Blankenese verbindet exklusive Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und den Hamburger Hafen. Dieses Baugrundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen – ein ideales Investment für anspruchsvolle Bauherren.

    Lage

    Blankenese zählt zu den exklusivsten Stadtteilen im Hamburger Westen und gehört zu den überaus beliebten Wohngegenden in den Elbvororten. Der idyllische Charakter macht das Wohnen in diesem Stadtteil sehr attraktiv. Das Blankeneser Treppenviertel zum Beispiel ist mit seinen ehemaligen Kapitänshäusern, seinen verwinkelten Wegen und Treppen und dem herrlichen Blick auf die Elbe zu jeder Jahreszeit wunderschön. Die besten Schulen, darunter mehrere Grundschulen, Gymnasien sowie eine Stadtteilschule, befinden sich im nächsten Umkreis. Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Reiten, Polo oder Segeln steht in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Den nahegelegenen Elbstrand sowie den Waldpark Marienhöhe, den Hessepark, den Schinckels Park und Goßlers Park erreichen Sie in Kürze. Sie laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Im Blankeneser Ortskern wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen. Namhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops und verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine ganz besondere Lebensqualität. Zusätzlich findet vier Mal in der Woche der vielseitige Blankeneser Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Geschäften finden Sie im nahegelegenen Elbe-Einkaufs-Zentrum (EEZ). Die Innenstadt ist mit dem Bus ab der Haltestelle „Anne-Frank-Straße“ (ca. 300 m entfernt) und der S-Bahn ab dem Blankeneser Bahnhof schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona und die Hafenfähre ab Anleger „Teufelsbrück“. Mit zahlreichen Metrobuslinien gelangen Sie auch in entfernter gelegene Stadtteile. Ferner gibt es eine direkte Bus- und auch S-Bahnanbindung an den Hamburger Flughafen. Mit der Elbfähre setzen Sie vom Ableger „Blankenese“ über nach Cranz im Alten Land zur Kirsch- und Apfelblüte. Oder Sie fahren im Sommer direkt bis zu den Hamburger Landungsbrücken im Hafen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Hamburg – Elbvororte

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg-Elbvororte

    Impressum

    Exposé-ID: 29497079  |  Referenz-ID: 25 132 034G


    Ähnliche Immobilien

    • Hamburg-Rissen | Urbanes Wohnen im Grünen: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte16 Bilder

      Hamburg-Rissen | Urbanes Wohnen im Grünen: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

      Hamburg / Rissen

      563 m²

      409.000 €

      Kaufpreis

    • Hamburg-Rissen | Urbanes Wohnen im Grünen: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte16 Bilder

      Hamburg-Rissen | Urbanes Wohnen im Grünen: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

      Hamburg / Rissen

      968 m²

      719.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnen in den Elbvororten1 Bilder

      Wohnen in den Elbvororten

      Hamburg

      1.599 m²

      775.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues Zuhause: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage1 Bilder

      Ihr neues Zuhause: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

      Hamburg-Lurup

      382 m²

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein DH und EFH in gesuchter Lage!1 Bilder

      Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein DH und EFH in gesuchter Lage!

      Schenefeld

      856 m²

      769.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche