Citylage mit Balkon: 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Anleger & Eigennutzer - nur bei realunis

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135378 Stadtleben mit Komfort – diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Mannheimer Quadrat E7 bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und durchdachter Wohnqualität. Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem überdachten Balkon und einem praktischen Grundriss spricht sie sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Aufzug, eine vorhandene Einbauküche und ein renoviertes Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Nähe zur Universität Mannheim und zur Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige oder Pendler. Ob zum Selbstbezug ab Anfang 2026 oder als Investition mit stabiler Mietperspektive – diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen auf den Punkt gebracht.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Stadtwohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins urbane Leben. Die vorhandene Einbauküche bietet alles Nötige für den Alltag. Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Durch die effiziente Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Studierende. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder solide Kapitalanlage mit einem realistischen Mietpotenzial von rund 700 € monatlich – diese Immobilie verbindet zentrale Lage mit praktischer Ausstattung. Ein Angebot, das gleichermaßen überzeugt wie begeistert. Die Wohnung wird spätestens Ende Januar 2026 bezugsfrei übergebe