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    Online seit: 19.11.2025

    Renoviert und hell: Gut geschnittene Südwohnung mit Top-Anbindung!

    22089 Hamburg
    320.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Hausgeld: 193 €
    Käufercourtage: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt
    Angaben zur Provision: Vom Käufer und Verkäufer ist jeweils eine Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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    Standort

    22089 Hamburg
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    Beschreibung

    Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Diese verteilt sich auf den Eingangs- und Flurbereich, den kleinen Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die Loggia mit Süd-Ausrichtung. Die Küchenzeile verfügt über eine Spüle sowie einen Herd mit Ofen. Außerdem befinden sich hier auch die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert: Elektrik, Böden, Malerarbeiten und die Küche erneuert. Die Fenster sind zweifachverglast und aus Holz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Wohnung wird frei geliefert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 193 €.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Hamburger Meile bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Ärzten und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Haltestellen „Wartenau“ und „Landwehr“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in nur etwa 10 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man über die Wandsbeker Chaussee zügig in alle Richtungen der Stadt. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet überregionale Verbindungen in Richtung Berlin oder Lübeck. Erholung findet man in den nahegelegenen Grünanlagen oder am Kuhmühlenteich. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen sind somit direkt vor der Haustür möglich. Eilbek überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Der Mix aus urbanen Leben und ruhigen Wohnstraßen macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort zum Leben in Hamburg.

    Sonstiges

    Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vom Käufer und Verkäufer ist jeweils eine Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Logo Sandy Jeske

    ZWEII Immobilien GmbH

    Sandy Jeske

    Impressum

    Exposé-ID: 29498116  |  Referenz-ID: KI 7


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