piduch* Charmante Kapitalanlage mit Herz – saniert, voll vermietet und bereit für Ihre Rendite

Die MFH-Doppelhaushälfte mit 3 WE, ca. 112,00 m² Wohnfläche wurde innen komplett entkernt und saniert in 2022/2023. Flächengewerke neu, Elektro neu, Heizung neu, Sanitär mit kompletten Bädern neu. Anstehende Sanierungsmaßnahmen: Austausch der alten 2-fach verglasten Holzfenster, Austausch der alten Haustür, ggf. Dämmung des Dachstuhls (die Zwischendecke zum Dachgeschoss ist gedämmt). Baujahr ca. 1930, Grundstücksfläche ca. 135 m². 1 PKW-Stellplatz, kleiner Vorgarten, vollunterkellert. IST-Miete derzeit 1.025,00€/Monat kalt, somit im Jahr 12.300,00 Euro. Da auch die andere Haushälfte verkauft werden soll, könnte man das komplette Haus erwerben.( siehe hierzu mein Angebot 1988) Immo Paradise fd19eacb 26ddd99c 503785#105

Baujahr ca.1930 Wohnungseingangstüren neu Briefkästen neu Elektrik neu Heizungsart: Etagenheizung, elektrisch mit Infrarot-Heizpaneele (nicht zentral) Warmwasser: elektrisch mit Durchlauferhitzer Sanitär neu, weiß gefliest, Standduschen Bodenbelag- PVC Internet-Anschluss: DSL über Kupfer-Leitung, 100.000 mbit/s verfügbar, 1 TAE-Dose je WE Fenster: die alten 2-fachverkleideten Holzfenster könnte man noch austauschen, als auch den Dachstuhl dämmen und eine neue Haustür einsetzen lassen. ighlights auf einen Blick • 2022/2023 kernsaniert: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden – alles neu! • 3 Wohneinheiten mit ca. 112 m² Gesamtwohnfläche • Kleine, gefragte Wohnungen – ideal für Singles, Pendler oder Senioren • Voll vermietet mit stabiler IST-Miete von 1.025 €/Monat • Kompaktes Grundstück (ca. 135 m²) mit Vorgarten und Stellplatz • Zentrale Lage in Betzdorf: Einkauf, ÖPNV, Freizeit – alles fußläufig erreichbar Noch mehr Potenzial Die Immobilie bietet Raum für weitere Wertsteigerung: • Austausch der Fenster und Haustür möglich • Dämmung des Dachstuhls denkbar

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