Naumburg- Ein Zuhause mit Weitblick am Weinberg- Garten für Selbstanbauer

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in der historischen Stadt Naumburgim Ortsteil Henne. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten. Der Außenbereich besticht durch ein Gewächshaus sowie einem Obst- und Gemüsegarten, der zu einer nachhaltigen Lebensweise einlädt. Zudem bietet das Anwesen einen herrlichen Weitblick am Weinhang, der für ein einzigartiges Panorama sorgt. Ihre Fahrzeuge und Zweiräder finden in der Doppelgarage und den Nebengelasse ihren Platz. Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tagelichtbäder runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die Sauna mit Dusche und Wirlpoolbadewanne im Kellergeschoss, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Am Haus fanden folgende Modernisierungsmaßnahmen statt: - 2005 Klärgrube - ca.2000 Sauna - 2023- 2008 Fenster - 1997 Heizung - 1997 teilweise Elektrik Das Haus in Naumburg verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Käufer, die auf der Suche nach Ruhe, eigenen Anbau von Obst und Gemüse und belohnt werden mit einem herrlichem Weitblick. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de. Kennen Sie jemanden, der

Im Erdgeschoss befindet sich: -Windfang - Treppenflur - Diele - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Zimmer - Wohnzimmer mit Kachelofen - Küche Im Obergeschoss befindet sich: - Treppenflur - Diele - Tagelichtbad mit Wanne und WC - Loggia - 2 geräumige Zimmer in ähnlicher Größe - aktuell Küche (eventuell größeres Bad nach Umbau) Im Dachgeschoss befindet sich: - Treppenflur - Zimmer - Abstellraum - Dachboden Im Keller befindet sich: - Treppenflur - Heizungsraum - Lager/ Werkstatt - Wellnessraum mit Sauna/ Dusche und Wirlpoolbadewanne Im Außenbereich befindet sich - Vorgarten - Stellplatz vorm Haus und Innenhof - Doppelgarage - Nebengelass/ Lager - Gewächshaus - kleine überdachte Sitzmöglichkeit - Garten - Nutzgarten mit Obstbäumen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/