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Wohnen am Saaleradweg in Weißenfels ... Ihr neues Familienidyll mit großem Garten und Werkstatt

Am Storchennest 33, 06667 Weißenfels

195.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

849 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	135,2 m²
Grundstück:	849 m²
Nutzfläche:	45 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1949
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	30.06.2025
Gültig bis:	2035-06-30
Energiebedarfskennwert:	245 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1949

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Standort

Am Storchennest 33, 06667 Weißenfels

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißenfels, einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Weißenfels, direkt am idyllischen Saaleradweg. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1949 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und vielen Extras .................. Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. ° Virtuelle Besichtigung vorab Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie den persönlichen Link zu unserem exklusiven 360°-Rundgang. Erleben Sie die Atmosphäre der Immobilie bequem von überall und verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck. Tipp: Nutzen Sie Ihr Smartphone für die beste Bedienbarkeit und ein optimales Nutzererlebnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre

Grundriss

Lage

Die Adresse „Am Storchennest“ befindet sich im westlichen Stadtrandbereich von Weißenfels, eingebettet in eine ruhige Wohnlage unweit des Saaletals. Weißenfels ist mit rund 41.300 Einwohnern die größte Stadt des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt und blickt auf eine reiche Geschichte als frühere Residenzstadt zurück. . Nur wenige Minuten entfernt verläuft der Saaleradweg, Teil einer beliebten Fernradroute. Wanderer und Radfahrer genießen hier unmittelbar die Nähe zur idyllischen Saaleaue. Der Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen – typisches Randsiedlungsflair mit guter Daseinsvorsorge. Der Bahnhof Weißenfels ist etwa 2–3 km entfernt und an das regionale Bahnnetz (Thüringer Bahn, ICE, IC) angeschlossen. Die Lage bietet gute Anbindung via B91/B176 und Nähe zur A9/A38, ideal für Pendler zwischen Leipzig, Halle und Jena. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, insbesondere per Bus und Bahn. Radwege und Fußgängerwege entlang der Saale fördern die Mobilität und Freizeitgestaltung. Weißenfels vereint historische Bauwerke wie das Schloss Neu-Augustusburg, barocke Altstadthäuser und traditionsreiche Kulturstätten mit modernem Stadtleben. Die Fläche westlich des Stadtkerns, zu der auch „Am Storchennest“ gehört, besticht durch naturnahe Wohnquartiere und viel Grün. Ein Zuhause in der ruhigen, naturnahen Wohnlage „Am Storchennest“ verbindet das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zur Natur und Saale, gute Anbindung an Stadt und Region, sowie charmantes Wohnumfeld mit stabiler Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Sonstiges

Frau Grit Kühnapfel Verkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Frau Daniela Kasch

Impressum

Exposé-ID: 29498678 | Referenz-ID: 1887

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