Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick über den Schwarzwald

In einem der malerischen Seitentäler von Hornberg im Herzen des Schwarzwaldes befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem Terrassenhaus aus dem Baujahr 1973. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf sieben Terrassengeschosse, und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Komfort zusätzlich erhöht.

Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das helle, großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die viel Licht in den Raum lassen und den Zugang zur weitläufigen Dachterrasse ermöglichen. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf die Schwarzwaldlandschaft – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Küche ist so dimensioniert, dass auch ein gemütlicher Essplatz integriert werden kann. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein allgemein genutzter Abstellraum sowie ein Wäschetrockenraum im Haus zur Verfügung. Die Wohnung sowie die Dachterrasse befinden sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen im Schwarzwald mit Weitblick, Ruhe und Individualität zu verbinden – ideal für alle, die Wert auf Lage, Raum und Potenzial legen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien