Energieeffizienz trifft Wohnqualität – Doppelhaushälfte mit fortschrittlicher Technik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wörishofen, genauer gesagt, im beliebten Ortsteil Gartenstadt! Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 337 m² großen Grundstück bietet mit 6 Zimmern, darunter 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer, viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem zentralen Essbereich, einer funktionalen Einbauküche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Eine elegante Holztreppe verbindet alle Etagen harmonisch. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Ebenso ist ein Hauswirtschafts-/ Gästezimmer vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und zwei vielseitig nutzbare Räume. Küchen- und Badanschlüsse sind hier schon vorbereitet, was perfekt ist als Rückzugsort für junge Erwachsene. Besonders ist, dass auf jeder Etage ein nach Süden ausgerichteter Balkon zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse mit angrenzender Gartensauna und Außendusche schafft zusätzlichen Wohlfühlraum im Freien. Das Haus ist voll unterkellert, energetisch sehr gut modernisiert und ab sofort bezugsbereit. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

•Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern •Photovoltaikanlage mit Speicher und Wärmepumpe •Teilweise Deckenheizung bzw. Deckenkühlung •Geräumiger Freisitz und angrenzender Garten •Atrium/ Wirtschaftshof und Sauna •Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 42.43 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.