Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Lage

Dieses Haus wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Diese besondere Vergangenheit bietet heute einen großen Vorteil: viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und kreative Ideen. Aktuell sind im ersten Stock 7 Zimmer in renoviertem Zustand vorhanden. Auch das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Sofort nutzbar als Renditeobjekt für Monteurs-Wohnungen oder für Ferienwohnungen. Der gepflegte Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Atmosphäre für gesellige Stunden im Freien. Die erste Etage sowie der ausbaufähige Dachboden verfügen über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Direkt vor der Wohnstube befindet sich eine gemütliche Terrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Bausubstanz ist solide. Die Wände sind, wie zur Bauzeit üblich, massiv gebaut und bieten eine gute Wärmespeicherung. Ihrer Fantasie sind bei der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Fast alles ist möglich. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnidee und schaffen Sie für Ihre Familie ein wahres Schmuckstück mit ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das Haus eignet sich hervorragend für größere Familien oder für Menschen, die ihre Eltern oder andere Angehörige bei sich aufnehmen möchten. Der vorhandene Platz erlaubt eine flexible Nutzung für verschiedene Lebensmodelle. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein oder zwei Zimmer zeitweise an Urlaubsgäste zu vermieten. Die Umgebung ist dafür ideal geeignet. In der Gemeinde gibt es nur wenige Mietwohnungen, während die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sehr hoch ist. Auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt daher interessante Perspektiven und eine solide Grundlage für eine gute Rendite.

+ 7 Zimmer neu renoviert und sofort zu vermieten + Ehemalige Gaststätte mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche + separate Speisekammer mit Tageslicht neben der Küche + hochwertige Einbauküche (2019) + 1. Stock komplett renoviert + Heizung 2002 erneuert + hochwertiger Kaminofen 2022 + Massive Bauweise (Ziegel) - (gute Wärmespeicherung + angenehme Wärmedämmung)) + Dach in den 1990er Jahren modernisiert + Südbalkon im Obergeschoss und am ausbaufähigen Dachboden + Südterrasse mit Markise vor der Wohnstube + viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen + Potenzial zur Vermietung einzelner Zimmer an Urlaubsgäste oder Monteure + Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und neu eingefriedetem Bachlauf

Ruhige Lage im Ortsteil Engetried, umgeben von Wiesen und Natur Nur ca. 2 km nach Markt Rettenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzgerei, Gaststätten und Tankstelle Gute Verkehrsanbindung: ca. 15 km zur A96 (München – Lindau) ca. 10 km nach Ottobeuren und Obergünzburg ca. 24 km nach Memmingen ca. 28 km nach Kempten (A7 Memmingen - Füssen) Hohes Potenzial für Kapitalanleger durch starke Nachfrage nach Wohnraum in der Region